2020.04 特別号PART3『土地選びでの落とし穴！？』
いつもありがとうございます。
ＩＳＰ ＨＯＭＥ社長の飛世です。
今年こそは、念願のマイホームをと思っているあなたは、真剣に土地探しを始めている頃かも知れませんね。
そんなあなたに質問です！マイホームを考えている方にとってその地に一生暮らすことになるであろう土地選び。あなたにとっての「理想の土地」とは、どんな土地ですか？
一昔前の土地探しは、不動産情報誌や新聞チラシなどを頼りに情報を探し、気に入った土地があれば不動産屋さんへ問い合わせていた時代でした。今では、インターネット上のWebサイトなどで、簡単に土地探しができてしまう時代です。
しかし、理想の土地が見つかったからと言ってすぐに飛びついてはダメです。焦って先に買ってしまうと、後で後悔してしまうかもしれません。
具体的に購入のアクションを起こす前に、住宅会社に相談してください。なぜならば、不動産会社は「土地売買のプロ」ですが、決して「住宅のプロ」ではないのです。土地を見に行く時も、できるならば住宅会社と一緒に見に行くことをお勧めします。
Part３では、土地にまつわる５つの疑問をお話ししていきます。
- 土地にまつわる５つの疑問
- ① 土地探しの失敗って？ ←今月のテーマ
- ② 土地を買うときの順番は？
- ③ 地盤改良は必ず必要なの？
- ④ 土地はどうやって探すといいの？
- ⑤ いい土地に出会うコツは？
Q１．土地探しで失敗するって、どういう意味？希望する条件で土地が見つからないこと？
A 1．結論からいうと、土地の購入段階で「土地の値段を誤る」ことです。
家づくりにおいてほとんどの方は、初心者です。そのため「自分の資金力＝住宅ローン返済額」「建物、諸費用にいくらお金を割くべきなのか」を把握しないで土地を購入してしまうと、 全体の資金が足りなくなり、思うような間取りや、子供と遊ぶことを考えていたお庭までの予算がない・・・そんなことが起きてきます。
日頃の買い物では、こういう失敗は少ないですよね。財布の中身を把握しないまま買い物なん て行かないはずですから。 ぜひ住宅会社と相談しながら、先に資金計画をしっかり立てから、土地の購入を決断してください。
この続きは、来月号でお話しさせていただきます。最後までお読みいただきありがとうございました。「来月まで待てないよ。早く聞きたい！」という方は、ご予約の上で、限定１組「家づくりダンドリ勉強会」を実施いたしますので、お気軽にご相談ください。
飛世